发布日期：2024-08-05 05:13 点击次数：89
“恭喜我方还没休闲。”
这是房企品牌东谈目的良2023年最想对我方说的话。张良是一家TOP20房企的品牌东谈主，在往日一年里，他挥手告别了许多共事、同业。
张良笑言，当今每次跟同业聊天，齐必定会问“你们哪里当今有变化吗？”简略“你们团队还有若干东谈主？”
张良资历的或见证的齐是2023年房地产行业从业东谈主员的近况缩影。行业仍在出清，房地产市集继续承压，仍处在低位调解期，房企的全体销售功绩也在继续下滑。
在此配景下，降薪裁人、降本增效仍是房企往日和畴昔势必要进行的手脚。德勤发布的《2024年生意地产行业算计》禀报露馅，多达4成的受访者（宇宙大型房地产公司和投资公司磋磨750位首席财务官相配径直下属）暗示，将在2024年进一步削减开支，而2023年这一比例仅为6%。用东谈主和办公空间开支缩减是关键举措。
日前，《逐日经济新闻》记者采访了部分房企的品牌责任主谈主员，了解往日一年他们的责任气象、变化，以及地产行业调解、出清对他们产生的影响。
通盘部门被裁掉
在2022年，行业内还会无为磋商某某下野或被裁人了，但到2023年，一切齐习以为常。
张静的品牌团队没能挺过2023年，她场所的房企自2022年出现债务负约后一直在裁人。就在两年前，张静的部门还有10个东谈主。她原来以为2023年还能再坚抓一年，但公司没给她这个契机，品牌有关的岗亭均被砍掉。
下野后，张静遴荐去一家国企子公司作念品牌责任，“天然工资莫得以前那么多，但至少比拟巩固。”
既有东谈主被裁人，也有东谈主遴荐主动离开。
张聪从业资历丰富，两年前他从一家头部房企跳槽到一家中型房企作念品牌矜重东谈主，那本领房企还过着不太差的日子。2022年，这家房企爆发流动性问题，张聪的部门接连裁人了好几个东谈主，到2023年仅剩两个。
“东谈主变少了，然而责任没减少，活那么多，照旧得干。这些齐不错哑忍，问题是工资一直很难定时全额发。”张聪说，2023年以来，工资无为两三个月才发一次，发的也不是当初商定的薪资数额，年终奖就更别提了。
念念虑再三，张聪照旧遴荐在2023年下面野，他的下一站是我方创业。
在面对可能被裁人、降薪的同期，地产物牌东谈主还必须治理预算下行的问题。
“咱们本年品牌预算还要砍，本来就未几了，当今更是雪上加霜，况且当今每一笔用度审核齐越来越严格。我想对往日一年的我方说一声‘顽固了’。”华南某房企中层品牌管束东谈主员李建近期一直在为这件事头疼，市集下行期，名目舆情日渐加多。
“房价涨的本领能抹平一切皱褶，但楼市下行期极大激化了地产行业各产业链的矛盾，比如业主和缔造商，承包商和缔造商，缔造商和政府等等。当今比如因降价、工程质料、延期委派等等激发的舆情越来越多。”
“不想作念地产了”
2021年-2022年，关于地产从业者而言，说得最多的祝愿和抚慰便是——“保住这份责任”。但到2023年，不少东谈主的祝愿语一经酿成“恭喜上岸（离开房地产行业）”。
据Wind，铁心1月31日，A股87家房企中已有54家发布了2023年功绩预报，其中仅6家算计全年净利润断绝正增长。49家房企功绩出现同比着落，其中34家净利润预亏。
每经记者了解到，不少房企品牌东谈主在下野后齐遴荐插足了汽车、化妆品、互联网、医药等其他行业，鲜少再跳槽到其他房企的。一方面，着实悉数房企齐在降本增效，严格把控招聘，待招的品牌岗亭少之又少；另一方面，他们合计房地产已是夕阳行业，不如顺便变谈换挡。
陈明便是其中之一，他下野某华南房企后插足了一家化妆品公司。“跳槽的根由很浮浅，新的责任工资翻了两倍。我下野前一个东谈主作念着三个东谈主的责任，工资照旧当年进公司时的管培生水平。地产一经待够了，不想作念地产了，是以我找新责任的本领，一家有关的地产公司齐没投。”
徐磊从一家TOP20房企品牌岗亭下野后，在2023年加入了某互联网大厂。互联网的品牌责任与房企大有不同，徐磊也妥当了很久。但没意想，2023年这家互联网公司也开启了裁人。
徐磊场所的部门最终优化了大部分东谈主，但他很运道地被留了下来。尽管如斯，徐磊的蹙悚仍然莫得散去，他一方面起劲作念好我方的本员责任，另一方面也在收敛寻找更符合的责任契机。
（文中东谈主物均系假名）
记者|黄婉银
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