“1万元一套房开云体育，租房不要钱！”

这句大吆喝出现时年底一忽儿劝诱了我的眼神

若何回事？办年货办到楼市里来了，不知说念的以为卖白菜呢

点进去一看是黑龙江，噢东北...那照实跟白菜价也没区别

本日这条新闻还蹿上了百度热搜TOP9

我算了下，这套两室一厅的屋子月供唯有73元，是黑龙江双鸭山七星矿的一套顶楼

最要津租房还不要钱，住进去之后我方交个暖气费就行了

一直知说念东北房价低，比如前几年爆火的鹤岗许多屋子一套唯有3万，简直属于楼市科幻片

但没思到如今2.0齐上映了，平直1万全款就能拿下

这些越来越低的数字也激起了我的酷好心，东北房价底线还能更低吗？

在东北，有些许鹤岗这么、甚而比鹤岗还要夸张的城市？

当我把东北三省的房价系统性拉出来对比，思不到事实比思象中要夸张得多了

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东北的低房价城市，不单一个鹤岗

咱们先从最直不雅的数据看

我找出了客岁各城市12月二手住宅的平均单价，最低的10个城市遍布天下

但思不到的是，东北独占六成

鉴识是：鹤岗、双鸭山、铁岭、佳木斯、七台河、白山

数据源流：中国房价行情网

立地也过年了，几个昆季姐妹们聚在一齐刚好能凑两桌斗田主

此外，寰宇很是铁岭和吉林的白山也在前十行列

不外黑龙江是最多的，一个省份就占了40%

除了鹤岗、双鸭山，还有佳木斯和七台河

事实上黑龙江不仅有许多低房价城市，个别城市这几年的房价跌幅也成了天下倒数

拿近五年的涨跌幅度来看，着落最猛的是牡丹江

高达33.21%

数据源流：智谷趋势

远超天下一众城市位居榜首

还甩出第二名整整十个百分点，妥妥显眼包

而况悉数东北来看，各城市房价齐在突破我方的下限

哪怕响当当的门面城市F4，客岁也集体着落

也便是沈阳、哈尔滨、长春和大连这四个副省级城市

看走势图治安还挺一致

数据源流：国信达

尤其哈尔滨和沈阳这对CP，属于老迈不说二哥了，两条线险些是叠在一齐的

但没思到的是大连，月均房价比其他三个城市要跳动许多

查了下数据发现大连照实有这个实力，这些年属于东北GDP第一城

其他城市你争我抢，大连一哥旌旗不倒

数据源流：国度统计局、各地公开数据

不外尼古拉斯·赵四曾说过，万事弗成欢悦太早

咱们拉出客岁的数据，发现房价跌得最多的亦然大连

12月同比跌幅高达16.21%

数据源流：国度统计局、各地公开数据

成为东北F4房价跌幅最大的城市

而详细实力也不弱的沈阳，12月同比跌了0.17%

因为奋发去库存，客岁底的跌幅亦然最小的

有多奋发呢？外传房产局局长带着一批“行政夹克男团”赴京卖房了，按这个终结来看也有一定恶果

但总体上不丢脸出，从明星城市F4到地级市，这几年东北楼市基本离不开着落2个字

此时咱们再来看细分商场，获得的画面可能会愈加超出列位的思象

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尤其下千里商场，你会看到比鹤岗房价更夸张的城市

最典型的便是须生常谭的资源缺少型城市

拿黑龙江来说，四大煤城除了鹤岗还有七台河、双鸭山、鸡西

如今煤矿挖空后矿区的东说念主和产业齐走得差未几了，有才智的就往市区走，年青东说念主平直往外省走

可思而知如今这里的屋子价钱会跌成什么样

比如双鸭山距离市区20公里独揽的四方台区，早在3年前就卓越鹤岗了

甚而出现了8000元一套的屋子

注：截图为2021年新闻素材

是的你没看错不是一平8000元，而是一套

固然列位可能会以为这些屋子许多齐在矿区，粗略离市区二三十公里的县城，没什么东说念主买才会跌成白菜价

但当我按价钱排序后，发现双鸭山市区的一些屋子也唯有两三万块钱

这是尖山区惠民新城的一套精装修一室户，挂牌价唯有3万露面

在意这还仅仅报价，本体砍下来还能更低

而这些城市并不是特例，东北楼市正在替老铁们冲破底价

连省会或界限大点的地级市，也出现了超廉价钱的屋子

这是吉林，公开挂牌也存在3、5万一套的屋子

包括这两年因为旅游大火的哈尔滨

个别远郊地区一套屋子5万块钱亦然任意拿下

均价不外1500元/平

很难思象这是一个省会城市的房价

我算了下每年1500元独揽的供暖费，再加上物业水电，一少演义几千块

附加用度齐比屋子自己的单价要高

也怪不得许多房主礼聘免费把屋子租借去了

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但最没思到，东北豪宅画面尽然是这么的

我上二手平台看了几个东北豪宅的房价，嗅觉比看到鹤岗三万一套还要恐慌

接地气，是东北顶豪最大的气质

列位请看这是吉林市的一套别墅

1000多平的面积，房龄也不算旧，十年独揽

咱们不拿北上广对比，换一个均价2-3万的地级市，千平权门大宅若何着也得2000万打底吧

但东北老铁崇拜一个实在，什么权门铁门金拱门，价钱唯有520万悉数上车

这并不是个例，在东北，套均500万依然算得上城市塔尖金钱了

以沈阳为例，我整理了客岁公开成交记载的豪宅

数据源流：链家

这些小区齐是各板块实打实的明星豪宅选手了

甚而有像银河湾这么无可争议的顶豪，单套成交曾高达2000万

而客岁链家公开记载，大部分红交价齐在400万独揽

其他几个豪宅小区，单套过千万的比例也不在少数

仅仅现时平均成交总价上限也便是中海龙湾了

客岁平均总价来到了579万

这些顶豪若是放在一二线，亦然数一数二的品性

包括一些富东说念主区品性上等的房源，但唯有一放在东北，价钱一忽儿就很扎眼

东北许多城市的房价上限其实便是如斯

即便最盛名的省会城市哈尔滨，房价也不外万

单价一万多就能在主城买到品牌改善盘

客岁10月哈尔滨楼市最火的豪宅之一，汇龙·壹號首府，算是年度越级的拔尖产物了

位置也可以，就在富东说念主区的群力西板块

关系词起步价唯有200多万

汇龙·宸樾壹号院，领有全哈尔滨最风格的大门，但列位猜猜价钱些许

拓荒面积165㎡的洋房，均价亦然1.5万/平

不说这些，哪怕哈市三代富东说念主区的一些豪宅，单价也并不算高

比如南岗的昆仑庄园，现时挂牌均价11569元/平

爱建的上实盛世江南15173元/平

群力东的富力江湾、龙玺壹号，均价2万+/平

要知说念这照旧东北最佳的城市等第和地段，商场上限也只可拉到这个高度了

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超低房价的背后，也对应了东北的超低物价

和上海相同，东北也有我方的汇率

布帛菽粟四个基本花费步履，不仅仅住，完全低到离谱

小红书上甚而有1沪币=25东北币的说法

拿平素花费来说，东北早市100块钱能花10天，而况每天吃得齐不重样儿

除了低廉，东北菜还有一个性情便是大碗实在

实在到什么进度？在东北你可以跟雇主说菜不厚味，绝弗成说没吃饱

平素下馆子两个东说念主也不敢点三个菜，因为份量大到你根蒂吃不完

up主@转生成为毛毛

再次体会到了什么叫竟然的物产丰富

说到这里不得不给全球对比一下上海物价

简毛糙单四个菜花费了我182元

少许小小的沪币颠簸

包括东北东说念主的平素保留节目，搓澡

性价比也拉满了

我看了下专家点评，搓澡、推拿、头疗、泡脚统团结条龙下来团购价179元

多样小吃、生果、冰淇淋齐免费，甚而照旧24小时不限时的

临了再说出行

在上海打车起步价基本14元，晚上随坚决便转悠两圈便是五六十

但在东北，从沈阳最南方打车到最北边也才30元

花费观念盛行的期间，东北险些把一个东说念主的生计老本降到了最低

按这个物价体系来看，哪怕月薪一千在这里也能每天吃饱穿暖

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从鹤岗爆火之后，不知说念些许一线打工东说念主在卷不动的时期，脑子里暗暗蹦出过“去鹤岗买套屋子养老”的念头

尤其今天看到这些房价数字，平直治好了我的房价懆急

差点把东北当成素不流露的第二梓乡了

不外正经之后再看这些数字，也系统体现了东北的突出性和期间图章

因为历史原因东北错过了城市大发展的治安，才酿成如今的经济错位

旧的产业越来越老、工资越来越低、东说念主口外流也越来越严重

七普数据中，10年内东北一共流失了1100多万东说念主口

这个数字甚而可以重组一个武汉、杭州、郑州这么的大省会城市

而留在腹地的东说念主口也在向F4城市逼近，导致许多地级市、县城愈加空旷，屋子跌成白菜价

但东北其实莫得破除奋发

这两年悉数东北冰雪经济产业界限也越来越大

图源：长白山万达度假区

2023-2024冰雪季我国冰雪闲散旅游东说念主数为4.3亿东说念主次，旅游收入达5247亿元

而吉林省管待旅客1.25亿东说念主次，完结国内旅游收入2419亿元，同比增长140%

哈尔滨共管待旅客8700多万东说念主次，旅游收入增多1248亿元，同比增长达500%

从这些数字可以看出东北也在奋发收拢机遇，挤进下一个赛说念

站在这波流量风口开云体育，东北的翌日依然值得期待